Themis Capital SA est une société d’investissement, de développement et d’Asset Management Immobilier active en Suisse et à l’international.
Notre équipe est constituée de professionnels de l’immobilier, du private equity et de l’asset management.
Asset management
Dans le cadre de nos prestations d’Asset Management, nous assistons les investisseurs privés, institutionnels et family offices dans la définition et l’exécution de leur stratégie immobilière. Nous sommes particulièrement actifs dans les transactions d’immeubles. Les prestations s’étendent également sur l’expertise, le pilotage de due-diligence, la recherche et structuration de financements.
Investissement
Themis Capital SA est investisseur, nous développons actuellement deux véhicules d’investissements.
Le premier est axé sur l’immobilier commercial via des SPV, le second est un fonds immobilier contractuel axé sur l’immobilier d’habitations.
Développement immobilier
Nos experts développent des projets immobiliers résidentiels et commerciaux pour le compte de Themis Capital SA ou en club deals.
Notre agilité et notre dynamisme nous amènent à chercher des opportunités à forte valeur ajoutée.
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Investir pour grandir
L’équipe de Themis Capital SA
Christophe Lanz
Administrateur
Philippe Craninx
Operating Manager – OM
Alain Kratzer
Comptabilité & finance
Alexandra Audemars
Assistante de direction
Enrico Antonelli
Advisor
News
Themis Capital : le spécialiste en acquisitions buy-side
Dans un marché immobilier en pleine mutation, l’approche buy-side prend une place de plus en plus stratégique. Alors que de nombreux intermédiaires se concentrent sur la mise en relation entre vendeurs et acheteurs, Themis Capital SA dans le cadre de ses prestations d’Asset Management adopte une approche résolument différente : représenter les intérêts des acheteurs…
L’Asset Manager : un allié essentiel pour les propriétaires d’immeubles
En Suisse, le rôle de l’asset manager immobilier est encore peu connu. Pourtant, depuis de nombreuses années, il est l’élément central pour les grands investisseurs immobiliers à travers le monde. Pourquoi ce rôle est-il si important, et comment peut-il aussi aider les propriétaires privés ? Le rôle de l’asset manager L’asset manager est un véritable…
Philosophie de Themis Capital
Notre vision de la gestion immobilière nous amène à privilégier une future stratégie de gestion innovante axée sur les outils technologiques mais également sur un suivi au plus proche des actifs et de ses utilisateurs.
À travers la gestion digitale du parc immobilier, nous pouvons automatiser la consolidation des données venant de sources différentes (régies, experts, ingénieurs, architectes). Nous pilotons la gestion du parc immobilier (suivi des budgets d’entretien et de rénovation, contrôle de l’application de la politique des loyers, contentieux, etc.).
Nos partenaires sont innovants et axés autour de l’impact CO2 et la réduction des consommations d’énergies.
Themis Fund Property Benchmark (TFPB)
Au sein de Themis Capital, nous avons développé un benchmark interne composé de plus de 2000 propriétés (de 24 fonds immobiliers/SICAV) situées en Suisse avec notamment les informations suivantes :
Investir dans l’immobilier durable
Rénovation énergétique
Environ 80% du parc immobilier suisse a un besoin de rénovation énergétique. En outre, plus de 60% des foyers en Suisse sont encore chauffés aux combustibles fossiles.
Sur la base des Accords de Paris (réduction de moitié des émissions de gaz à effet de serre), le Conseil fédéral a décidé en août 2019 d’atteindre la neutralité CO2 à partir de 2050. Dans le cadre de la révision complète de la loi sur le CO2, les cantons doivent veiller à ce que les émissions des bâtiments soient inférieures de 50% par rapport au niveau de 1990 d’ici 2026-2027. Ces efforts ainsi que les mesures prévues par la loi sur le CO2 totalement révisée ont la capacité d’entraîner d’ici 2030 une diminution des émissions de l’ordre de 65 % par rapport à 1990.
La mise en œuvre de la nouvelle politique énergétique impose une tâche plus importante aux propriétaires privés et institutionnels. Des mesures concrètes et moins énergivores pour les bâtiments anciens, en particulier dans les centres-villes, nécessitent des connaissances spécialisées approfondies ainsi qu’une évaluation pragmatique des mises en œuvre individuelles. Les améliorations et solutions énergétiques ainsi que le soutien d’experts externes sont également très coûteux.
THEMIS s’efforce d’atteindre la meilleure efficience énergétique possible pour tous les bâtiments anciens.
Les améliorations seront réalisées d’ici 3 à 5 ans. Les émissions de CO2 ainsi que la consommation de ressources seront réduites au niveau le plus bas possible. Le portefeuille immobilier THEMIS est ainsi rénové de manière durable grâce à l’amélioration énergétique des immeubles anciens. Il est clair que l’un des principaux buts du fonds est d’être l’un des acteurs majeurs de l’industrie des fonds en ce qui concerne l’optimisation énergétique des bâtiments anciens. Cela nécessite une orientation plutôt à long terme, mais avec une augmentation continue de la valeur.
Végétation connectée dans nos bureaux
Nous sommes heureux de bénéficier du concept végétal d’Oxygen at Work qui est reconnu par l’Office fédéral de l’environnement comme une solution durable pour atteindre les objectifs suisses en matière de CO2.
Ce système permet de réduire la consommation d’électricité du système de ventilation de 969 kWh par an, compense chaque année des émissions de CO2 à hauteur de 177 kg, plante deux arbres dans la forêt tropicale pour chaque plante du bureau. Dans notre cas, il s’agirait de 24 arbres.
