La gestion de portefeuilles immobiliers pour le compte de grands propriétaires privés et institutionnels requiert des connaissances spécialisées très étendues tant au niveau de la gestion de l’actif, de sa valorisation et de son efficience énergétique.

Une vision prospective avec une bonne stratégie de gestion à court moyen et long terme permettant de contrôler et d’améliorer en continu les possibilités, l’efficience en matière d’optimisation de la gestion et des investissements.

Les différents immeubles sont analysés périodiquement et soumis à des examens prévisionnels quant à leurs potentiels sur le moyen et le long terme. La gestion active de portefeuilles gérés par Themis Capital assure le maintien de la valeur du portefeuille globale et sa performance à 360°.

Processus

Processus de gestion de portefeuille

Définition et cartographie des principaux objectifs en matière d’investissement et de gestion

  • Niveau de rendement
  • Niveau de risque
  • Niveau de sensibilité ESG  
  • Niveau de liquidité

Examen du portefeuille et analyse des risques

  • Evaluation (analyse DCF) et analyse comparative interne de l’immobilier selon notre base de données (Themis Real Estate Benchmark)
  • Expertise énergétique et planification par immeuble du programme de rénovation
  • Analyse des risques (juridique dans le contexte du portefeuille)
  • Examen continu de la Conformité de la stratégie

Gestion du portefeuille

  • Sélection et supervision directe des régies et des sous-traitants.
  • Gestion comptable, administrative & technique digitalisé
  • Lancement et suivi de projet de valorisation et d’optimisation énergétique
  • Reportings (KPI, KRI) adaptés aux exigences institutionnelles

Investissement / Désinvestissement

  • Accompagnement et définition du programme d’acquisition ou de vente de bien-fonds
  • Due diligence d’acquisition (Juridique, technique et financière)
  • Gestion du processus transactionnel
  • Lancement et suivi de projet de construction ou de surélévation   

La gestion locative est conduite par les Régies qui ont été sélectionnées. Nous mettons en place avec elles l’automatisation des écritures comptables des immeubles, procédures d’échange de données.