Asset management
Dans le cadre de nos prestations d’Asset Management, nous assistons les investisseurs privés, institutionnels et family offices dans la définition et l’exécution de leur stratégie immobilière. Nous sommes particulièrement actifs dans transactions d’immeubles. Les prestations s’étendent également sur l’expertise, le pilotage de due-diligence, la recherche et structuration de financements.
Investissement
Themis Capital SA est investisseur, nous développons actuellement deux véhicules d’investissements.
Le premier est axé sur l’immobilier commercial via des SPV, le second est un fonds immobilier contractuel axé sur l’immobilier d’habitations.
Développement immobilier
Nos experts développent des projets immobiliers résidentiels et commerciaux pour son propre compte ou en club deals.
Notre agilité et notre dynamisme nous amènent à chercher des opportunités à forte valeur ajoutée.
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Investir dans l’immobilier durable
Rénovation énergétique
Environ 80% du parc immobilier suisse a un besoin de rénovation énergétique. En outre, plus de 60% des foyers en Suisse sont encore chauffés aux combustibles fossiles.
Sur la base des Accords de Paris (réduction de moitié des émissions de gaz à effet de serre), le Conseil fédéral a décidé en août 2019 d’atteindre la neutralité CO2 à partir de 2050. Dans le cadre de la révision complète de la loi sur le CO2, les cantons doivent veiller à ce que les émissions des bâtiments soient inférieures de 50% par rapport au niveau de 1990 d’ici 2026-2027. Ces efforts ainsi que les mesures prévues par la loi sur le CO2 totalement révisée ont la capacité d’entraîner d’ici 2030 une diminution des émissions de l’ordre de 65 % par rapport à 1990.
La mise en œuvre de la nouvelle politique énergétique impose une tâche plus importante aux propriétaires privés et institutionnels. Des mesures concrètes et moins énergivores pour les bâtiments anciens, en particulier dans les centres-villes, nécessitent des connaissances spécialisées approfondies ainsi qu’une évaluation pragmatique des mises en œuvre individuelles. Les améliorations et solutions énergétiques ainsi que le soutien d’experts externes sont également très coûteux.
THEMIS s’efforce d’atteindre la meilleure efficience énergétique possible pour tous les bâtiments anciens.
Les améliorations seront réalisées d’ici 3 à 5 ans. Les émissions de CO2 ainsi que la consommation de ressources seront réduites au niveau le plus bas possible. Le portefeuille immobilier THEMIS est ainsi rénové de manière durable grâce à l’amélioration énergétique des immeubles anciens. Il est clair que l’un des principaux buts du fonds est d’être l’un des acteurs majeurs de l’industrie des fonds en ce qui concerne l’optimisation énergétique des bâtiments anciens. Cela nécessite une orientation plutôt à long terme, mais avec une augmentation continue de la valeur.