Energetische Renovierung

Etwa 80% des Gebäudebestands in der Schweiz haben einen energetischen Sanierungsbedarf. Darüber hinaus werden noch immer über 60% der Haushalte in der Schweiz mit fossilen Brennstoffen beheizt.

Auf der Grundlage des Pariser Abkommens (Halbierung der Treibhausgasemissionen) hat der Bundesrat im August 2019 beschlossen, ab 2050 CO₂-Neutralität zu erreichen. Im Rahmen der Totalrevision des CO₂-Gesetzes müssen die Kantone dafür sorgen, dass die Emissionen von Gebäuden bis 2026-2027 um 50% unter dem Niveau von 1990 liegen. Diese Bemühungen sowie die Maßnahmen des vollständig revidierten CO₂-Gesetzes haben das Potenzial, bis 2030 zu einer Senkung der Emissionen um rund 65 % gegenüber 1990 zu führen.

Die Umsetzung der neuen Energiepolitik stellt private und institutionelle Hausbesitzer vor eine größere Aufgabe. Konkrete, weniger energieintensive Maßnahmen für ältere Gebäude, insbesondere in Stadtzentren, erfordern fundiertes Fachwissen sowie eine pragmatische Bewertung der einzelnen Umsetzungen. Energetische Verbesserungen und Lösungen sowie die Unterstützung durch externe Experten sind ebenfalls sehr kostspielig.

Die Verbesserungen werden innerhalb von 3 bis 5 Jahren erreicht. Sowohl der CO₂-Ausstoß als auch der Ressourcenverbrauch werden auf das niedrigste mögliche Niveau gesenkt. Das Themis-Immobilienportfolio wird somit durch die energetische Verbesserung von Altbauten nachhaltig renoviert. Es ist klar, dass eines der Hauptziele des Fonds darin besteht, einer der wichtigsten Akteure in der Fondsbranche in Bezug auf die energetische Optimierung von Altbauten zu sein. Dies erfordert eine eher langfristige Ausrichtung, jedoch mit einer kontinuierlichen Wertsteigerung.